Estimation théorique
Rue de la Petite Brière,44550 Saint Malo de Guersac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Brière,44550-Saint Malo de Guersac indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 52 | RUE DE LA PETITE BRIERE | 3 | 79 | 159 | 117000€ | 1481€ |
2022-11-16 | 48 | RUE DE LA PETITE BRIERE | 5 | 122 | 937 | 250000€ | 2049€ |
2021-02-01 | 36 | RUE DE LA PETITE BRIERE | 4 | 80 | 571 | 152500€ | 1906€ |
2020-07-10 | 26 | RUE DE LA PETITE BRIERE | 4 | 83 | 252 | 98500€ | 1187€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES TYPHAS | 6 | 101 | 355 | 265000€ | 2624€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DES TYPHAS | 6 | 101 | 562 | 175000€ | 1733€ |
2020-09-25 | 48 | RUE JULES VERNE | 4 | 107 | 476 | 100000€ | 935€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE LA PETITE BRIERE | 3 | 73 | 238 | 188000€ | 2575€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 457 | 159000€ | 1486€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 457 | 169000€ | 1579€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA PETITE BRIERE | 2 | 58 | 175 | 100000€ | 1724€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE LA PETITE BRIERE | 4 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 450 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES TYPHAS | 5 | 101 | 387 | 249000€ | 2465€ |
2022-10-07 | 33 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 406 | 255000€ | 2576€ |
2019-11-27 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 354 | 134000€ | 1675€ |
2019-09-11 | 17 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 497 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 438 | 198000€ | 1800€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 438 | 267000€ | 2427€ |
2020-05-29 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 631 | 192500€ | 2188€ |
2023-05-04 | 22 | RUE LAENNEC | 4 | 75 | 54 | 168000€ | 2240€ |
2021-09-27 | 20 | RUE LAENNEC | 5 | 75 | 63 | 118000€ | 1573€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 4 | 96 | 265 | 156500€ | 1630€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 4 | 104 | 265 | 189000€ | 1817€ |
2022-04-04 | 35 | RUE LAENNEC | 8 | 115 | 562 | 290000€ | 2522€ |
2022-04-29 | 37 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 905 | 207700€ | 1822€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PINTRE | 3 | 105 | 110 | 338550€ | 3224€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 510 | 282000€ | 2564€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 838 | 150400€ | 1790€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 613 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-10 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 59 | 651 | 200000€ | 3390€ |
2020-02-26 | 27 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 4 | 89 | 256 | 165300€ | 1857€ |
2022-06-16 | 27 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 631 | 330000€ | 2538€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 4 | 89 | 242 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-04 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 105 | 423 | 178000€ | 1695€ |
2022-01-21 | 21 | RUE DU PINTRE | 4 | 100 | 376 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 104 | 1232 | 230000€ | 2212€ |
2021-04-28 | 85 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 404 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DU FLUTEAU NAGEANT | 4 | 80 | 250 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-29 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 103 | 523 | 215000€ | 2087€ |
2021-03-29 | 32 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 84 | 389 | 145000€ | 1726€ |
2023-02-24 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 626 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 530 | 193832€ | 2280€ |
2021-12-15 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 129 | 539 | 110000€ | 853€ |
2019-12-16 | 1 | ALL DU FLUTEAU NAGEANT | 3 | 60 | 270 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-15 | 97 | RUE LAENNEC | 3 | 88 | 218 | 90000€ | 1023€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 425 | 197000€ | 2318€ |
2019-08-23 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 468 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-22 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 508 | 245320€ | 2044€ |
2020-05-11 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 108 | 393 | 234000€ | 2167€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 437 | 171500€ | 2018€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DES SPORTS | 5 | 103 | 559 | 195600€ | 1899€ |
2020-06-15 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 99 | 316 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 104 | 639 | 230000€ | 2212€ |
2022-06-21 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 393 | 227000€ | 2551€ |
2021-11-17 | 109 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 174 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 678 | 205000€ | 2412€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 465 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-12 | 112 | RUE DE LA PAQUELAIS | 6 | 107 | 926 | 155000€ | 1449€ |
2023-03-30 | 5 | RTE D ERRAND | 4 | 97 | 543 | 280420€ | 2891€ |
2022-04-15 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 125 | 82 | 177000€ | 1416€ |
2021-09-03 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 97 | 0 | 24120€ | 249€ |
2023-05-16 | 67 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 971 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-23 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 97 | 500 | 180200€ | 1858€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DE LA BONNE FONTAINE | 4 | 83 | 1489 | 290000€ | 3494€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 105 | 155 | 190000€ | 1810€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 76 | 306 | 208320€ | 2741€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU NIZAN | 5 | 127 | 496 | 335396€ | 2641€ |
2022-06-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 901 | 174000€ | 1740€ |
2021-11-04 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 337 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-28 | 78 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 115 | 768 | 330000€ | 2870€ |
2020-07-27 | 116 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 1226 | 193000€ | 1930€ |
2022-12-08 | 6 | RUE JULES VERNE | 8 | 146 | 954 | 285000€ | 1952€ |
2019-06-25 | 84 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 769 | 130000€ | 2826€ |
2022-05-17 | 23 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 60 | 120 | 158500€ | 2642€ |
2020-08-07 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 113 | 1047 | 170000€ | 1504€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU BRIVET | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 63 | 65 | 140000€ | 2222€ |
2020-01-29 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 160 | 315 | 220000€ | 1375€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DU BRIVET | 4 | 116 | 527 | 220000€ | 1897€ |
2022-02-22 | 33 | RUE DE LA LANDE | 4 | 97 | 655 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-19 | 51 | LA RINAIS | 4 | 66 | 188 | 125000€ | 1894€ |
2021-01-15 | 10 | ALL DE GARENNE | 3 | 90 | 472 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-06 | 10 | ALL DE GARENNE | 3 | 90 | 472 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 85 | 822 | 190000€ | 2235€ |
2022-11-25 | 38 | LE PINTRE | 5 | 148 | 937 | 239900€ | 1621€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 82 | 185 | 135000€ | 1646€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE L ISLE | 5 | 114 | 693 | 234000€ | 2053€ |
2023-02-28 | 67 | RUE DE LA LANDE | 6 | 112 | 759 | 220000€ | 1964€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 81 | 198 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-27 | 140 | RUE LAENNEC | 6 | 148 | 500 | 240000€ | 1622€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DE L ISLE | 4 | 112 | 936 | 300000€ | 2679€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE L ISLE | 4 | 112 | 936 | 333135€ | 2974€ |
2022-05-06 | 75 | RUE DE LA LANDE | 5 | 104 | 887 | 200000€ | 1923€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE L ISLE | 4 | 66 | 216 | 139000€ | 2106€ |
2021-01-28 | 30 | RUE ALFRED MAHE | 3 | 46 | 653 | 76000€ | 1652€ |
2021-02-04 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 325 | 70000€ | 854€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DE L ISLE | 3 | 55 | 657 | 140000€ | 2545€ |
2022-03-24 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 799 | 152000€ | 2171€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DE L ISLE | 2 | 52 | 198 | 107000€ | 2058€ |
2022-08-08 | 17 | RUE ALFRED MAHE | 6 | 113 | 981 | 299500€ | 2650€ |
2020-01-23 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 799 | 69000€ | 863€ |
2021-02-03 | 56 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 87 | 276 | 85000€ | 977€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DE L ISLE | 3 | 58 | 204 | 120000€ | 2069€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE L ISLE | 3 | 58 | 204 | 188000€ | 3241€ |
2022-04-29 | 16 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 375 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DE LA LANDE | 3 | 68 | 485 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-30 | 106 | RUE DE LA VILLE | 4 | 93 | 176 | 215000€ | 2312€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU NIZAN | 5 | 143 | 0 | 46000€ | 322€ |
2022-10-10 | 46 | RUE DE LA LANDE | 6 | 144 | 663 | 300000€ | 2083€ |
2021-07-09 | 9 | RUE ALFRED MAHE | 5 | 93 | 948 | 190000€ | 2043€ |
2023-02-14 | 72 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 66 | 306 | 152500€ | 2311€ |
2023-04-11 | 126 | RUE DE LA VILLE | 4 | 100 | 444 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-10 | 124 | RUE DE LA VILLE | 4 | 119 | 413 | 190000€ | 1597€ |
2023-06-21 | 90 | RUE DE LA VILLE | 5 | 104 | 342 | 245000€ | 2356€ |
2021-03-05 | 6 | ALL DE LA CLAIRE | 2 | 60 | 621 | 133000€ | 2217€ |
2019-06-27 | 163 | RUE LAENNEC | 4 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2019-08-09 | 14 | RUE ALFRED MAHE | 4 | 88 | 470 | 170000€ | 1932€ |
2023-05-24 | 88 | RUE DE LA VILLE | 5 | 125 | 440 | 295000€ | 2360€ |
2021-04-27 | 94 | RUE DU STADE | 5 | 185 | 613 | 210000€ | 1135€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 108 | 149 | 167600€ | 1552€ |
2019-10-28 | 10 | RUE ALFRED MAHE | 5 | 180 | 345 | 157000€ | 872€ |
2020-10-20 | 101 | RUE DE LA LANDE | 6 | 140 | 476 | 260000€ | 1857€ |
2022-04-19 | 4 | RUE SAMSON | 4 | 105 | 925 | 125000€ | 1190€ |
2021-06-17 | 2 | RUE SAMSON | 5 | 140 | 959 | 200000€ | 1429€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DE LA RINAIS | 5 | 132 | 108 | 175000€ | 1326€ |
2021-01-22 | 86 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 52 | 37 | 96000€ | 1846€ |
2021-08-23 | 113 | RUE DE LA LANDE | 4 | 55 | 471 | 143000€ | 2600€ |
2020-01-16 | 68 | RUE DE LA LANDE | 3 | 63 | 448 | 95000€ | 1508€ |
2021-03-03 | 78 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 645 | 85800€ | 1059€ |
2021-04-12 | 91 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 72 | 168 | 103810€ | 1442€ |
2022-07-15 | 102 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 60 | 171 | 123843€ | 2064€ |
2023-05-09 | 108 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 16 | 43 | 41000€ | 2563€ |
2022-08-11 | 97 | RUE DE LA RINAIS | 5 | 152 | 173 | 200000€ | 1316€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DE MENAC | 4 | 101 | 452 | 235000€ | 2327€ |
2021-09-21 | 26 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 96 | 1586 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-02 | 105 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 100 | 485 | 195300€ | 1953€ |
2021-10-12 | 24 | RUE RENE GUY CADOU | 7 | 110 | 683 | 190000€ | 1727€ |
2022-08-26 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 714 | 349500€ | 2688€ |
2020-05-12 | 107 | RUE DE LA RINAIS | 5 | 90 | 237 | 174000€ | 1933€ |
2019-10-29 | 32 | RUE RENE GUY CADOU | 1 | 57 | 329 | 150000€ | 2632€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 931 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 42 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 86 | 431 | 180000€ | 2093€ |
2022-08-29 | 40 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 94 | 390 | 276000€ | 2936€ |
2021-02-03 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 121 | 762 | 215000€ | 1777€ |
2020-11-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 468 | 140000€ | 2545€ |
2019-12-13 | 4 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 83 | 918 | 89000€ | 1072€ |
2022-11-25 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 548 | 235000€ | 3917€ |